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城市更新重点推介项目介绍——24.沙湾古镇

发布时间: 2018-06-24     阅读量:

一、项目名称
 
番禺区沙湾古镇微改造项目。
 
二、项目位置
 
项目位于番禺区沙湾镇,四至分别为北至青萝路、南至市良路、东至西环路、西至滴水岩公园。
 
三、项目概述
 
本项目更新改造范围面积约138.79公顷,现状以村级工业园和村居住生活用地(古镇保护区)为主。以古镇自身独特历史文化资源为依托,通过村级工业园全面改造和古镇区微改造相结合,打造以体验历史、音乐、珠宝三大文化为特色的世界级古镇旅游目的地和音乐文化重镇。其中村级工业园全面改造范围用地面积33.73公顷,通过村园拆除重建为古镇旅游提供商业配套设施,完善古镇旅游服务功能。古镇区微改造范围约105公顷,主要对道路、绿化、建筑立面、广场绿地等进行综合整治,提升古镇区景观环境。
 
项目改造完成后,将产生巨大的社会、经济及环境效益。盘活原有的村级工业园低效用地,可提供市政及公服设施用地约10.52公顷,提供可用于商业开发的经营性用地20.66公顷,容积率为1.8-2.5,经营性建筑面积约40.55万平方米(以上数据以最终批复的实施方案为准)。通过本次改造将推动古镇周边的低效用地改造升级,完善提升古镇周边区域的旅游配套设施和景观环境。为古镇旅游提供历史文化体验、主题商业、特色购物、住宿餐饮、人流集散配套等功能和服务。
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